Pratiche catastali in provincia di La Spezia
Le pratiche catastali comprendono quei documenti che regolarizzano un edificio presso il catasto. In edilizia, il catasto è l’archivio di tutti i documenti, mappe e atti che riguardano i bene immobili del Paese. Le pratiche catastali sono utili nel momento in cui si fanno modifiche allo stato di fatto di un immobile o di un fabbricato.
La loro finalità principale è di aggiornare le informazioni registrate presso l’archivio del catasto. Esempio pratico è la ristrutturazione di un immobile che modifica, seppur lievemente, la planimetria. In questo caso è necessario effettuare una pratica catastale che vada a sostituire i documenti già depositati al catasto, i quali altrimenti risulterebbero obsoleti.
Anche in fase di dichiarazione di successione è necessario attivare servizi catastali, modificando le pratiche presenti con il nominativo corretto che diventerà titolare del bene patrimoniale. Tra le pratiche catastali più richieste ci sono: la voltura catastale, la variazione catastale, la conformità catastale, il nuovo accatastamento, il frazionamento ed accorpamento.
In ambito edilizio è fondamentale che vi sia conformità tra quanto depositato in catasto, in Comune e lo stato di fatto dell’immobile. In caso di dichiarazione errata, che può riguardare la planimetria o la titolarità, si può incorrere in sanzioni anche molto pesanti. Ecco perchè quando si ha intenzione di comprare o vendere un’unità immobiliare è importante verificare che tutto sia corrispondente, uno step necessario per evitare di sborsare ingenti somme di denaro che si potrebbero assolutamente evitare.
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